+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

С чего начать продажу квартиры документы


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Самостоятельная продажа квартиры позволяет продавцу лично проконтролировать каждый этап продажи, начиная от поиска покупателя до процесса оформления сделки, и существенно сэкономить на услугах риелтора. Однако в тоже время самостоятельная продажа жилого помещения — это достаточно трудоемкий процесс, отнимающий много времени и требующий знания основ законодательства, касающегося купли-продажи недвижимости, и соблюдения некоторых мер предосторожности. Иначе продажа квартиры может затянуться или даже привести к неблагоприятным последствиям для собственника данного жилого помещения. Если Вы все же решили продавать жилье самостоятельно, то нужно подойти к этому процессу с максимальной ответственностью, чтобы избежать проблем в дальнейшем. Очень часто именно подготовка документов для продажи является самым трудоемким процессом, который отнимает много времени.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Документы для продажи квартиры

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Содержание:

Продажа квартиры — с чего начинать ?

С чего начать продажу квартиры? Первый вопрос, которым вы должны заняться это определение стоимости вашей квартиры и выставление данной квартиры на продажу по оптимальной цене. Желательно добавить фото и подробно описать достоинства вашей квартиры. Как определить стоимость продаваемой квартиры? Определить стоимость квартиры можно несколькими способами, обратиться в оценочную контору, где вам выдадут справку о рыночной стоимости квартиры, либо самостоятельно в интернете просмотреть аналогичные предложения и определить актуальную рыночную стоимость продаваемой квартиры.

Если вам необходимо продать квартиру быстро, то желательно несколько занизить стоимость квартиры, это имеет большое значение, если сроки вас не волнуют, то указать можно и стоимость немного выше. Показывать ли квартиру перед продажей? Когда мы покупаем любой товар нам хочется его увидеть и это играет решающую роль в приобретении той или иной покупки.

Квартира не исключение, если Вы желаете продать свою квартиру быстро, то показывать надо обязательно. Желательно что бы квартира выглядела чистой и аккуратной. Да бывают такие ситуации, когда нет возможности показать квартиру в силу ее удаленности если вы не живете в продаваемой квартире , тогда в этом случае желательно обратиться к юристам, которые проведут вам сделку под ключ, так как показ квартиры входит в предоставляемые услуги.

Какие документы необходимы для продажи квартиры? Покупателей в первую очередь будут интересовать правоустанавливающие документы на продаваемую квартиру. То есть, перед тем, как продавать свою квартиру проверьте все ли документы у вас в наличии, возможно даже показать их юристу, поскольку бывает, что люди уверены, что все документы у них есть, а перед сделкой оказывается какого-то документа не хватает, а вы могли о нем просто и не знать.

Правоустанавливающие документы — это документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру или долю квартиры. Документы о собственности в разные года выдавались разные. Возможно, собственность будет подтверждать один документ, а может быть и два и три и т. Правоустанавливающие документы. Кадастровый паспорт, экспликация. Выписка из домовой книги. Финансово-лицевой счет.

Свидетельство о заключении брака. Согласие органов опеки и попечительства. Данный перечень не окончательный. Список документов для каждой сделки индивидуальный.

Может ли несовершеннолетний ребенок продать квартиру являться продавцом? Бывают ситуации, когда собственником квартиры является несовершеннолетний гражданин, возможно ли в таком случае продать квартиру или долю квартиры? Согласно Российскому законодательству сделки за несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет совершают их законные представители, дети в возрасте от 14 до 18 лет могут являться участниками сделки только с согласия своих законных представителей.

Так же в случае участия ребенка в сделке купли-продажи надо будет получить одобрение органов опеки и попечительства. Данное согласие предназначено для того, что бы защитить интересы несовершеннолетних при совершаемых сделках с их имуществом. Согласие органов опеки можно получить в отделе опеки и попечительства вашего района. Отвечая на выше поставленный вопрос, да продажа несовершеннолетним квартиры возможна, соблюдая несколько условий: согласие законного представителя и одобрение органов опеки.

Можно ли продать долю в квартире? Достаточно часто встречается ситуация когда квартира принадлежит не одному лицу, а нескольким лицам. Иногда собственники долей квартиры приходят к соглашению и продают квартиру полностью, надо сказать, что это достаточно грамотный подход к делу. Но бывает и так, что продают не все сособственники, а только один свою долю. И такой вариант возможен, но при соблюдении некоторых условий установленных законом Гл. Особенностью продажи доли в квартире, является, то что при продаже необходимо сначала предложить купить данную долю квартиры другим сособственникам и получить от них либо согласие на покупку, либо отказ от покупки.

Казалось бы ничего сложного, однако, возникает вопрос как доказать в дальнейшем, что Вы действительно предлагали сособственникам приобрести вашу долю квартиры. Многолетняя практика сложилась следующим образом, появились нотариусы, которые отсылают от вашего имени письмо с предложением купить долю в квартире, все данные регистрируются в отдельных журналах, затем к нотариусу поступает ответ от ваших сособственников.

Если в течении 1 месяца ответ так и не поступит, значит вы можете продавать свою долю третьим лица. Для вас такая процедура является гарантией, что сделка купли-продажи будет законной и оспорить ее по основаниям преимущественного права покупки будет нельзя. Таким образом, продать долю в квартире возможно, но для начала необходимо подготовиться.

Нужно ли получать нотариальное согласие супруга при продаже квартиры? Многие граждане путаются и не понимают, в каких случаях нужно получать нотариальное согласие супруга на продажу квартиры, а в каких не нужно.

Попробуем разобраться. Главное запомнить правило, все что нажито супругами во время брака это их общее имущество и им они должны распоряжаться вместе независимо от того на чье имя оформлена квартира. Существуют исключения, например, подарок, полученный во время брака, не является общим имуществом супругов. Если Вы продаете квартиру, которую купили в браке, согласие супруга надо получить обязательно. Без такого согласия Вашу сделку просто не зарегистрируют, а соответственно договор купли-продажи не вступит в силу.

Имейте ввиду даже если на момент продажи квартиры купленной в браке вы находитесь в разводе, но режим вашего имущества не установлен т. Такое согласие можно сделать в любой нотариальной конторе предоставив паспорт и свидетельство о браке. Если ваша вторая половина не захочет дать вам согласие на продажу квартиры, то продать данное имущество Вы не сможете до тех пор пока не сделаете данный документ.

Зачем нужны справки из наркологического и психоневрологического диспансера при продаже квартиры? Не всегда в сделке купли-продажи участвую молодые и здоровые граждане. Иногда участниками, продавцами, являются пожилые граждане в возрасте лет.

К сожалению, в таком возрасте граждане не всегда могут осознавать всю серьезность совершаемых действий. Что бы обезопасить себя в дальнейшем от неприятных ситуаций и судебных тяжб желательно, что бы пожилой участник сделки предоставил справки о том, что он не состоит на учете в ПНД и НД.

Некоторые банки при выдачи ипотеки на покупку квартиры так же требуют от продавцов справки из ПНД и НД. Получение вышеуказанных справок не является обязательным требованием закона, а носит рекомендательный характер. Что такое юридическая чистота сделки?

Юридическая чистота сделки подразумевает, что все документы и информация об истории продаваемой квартиры будут достоверны, что продавцы или покупатели порядочные и законопослушные граждане, что деньги за квартиру будут переданы, а договоры во время зарегистрированы.

Например, встречаются случаи, когда продаваемая квартира перешла к продавцу в качестве наследства. Продавец утверждает, что он единственный наследник и других нет. Однако через некоторое время может выясниться, что продавец был не единственным наследником и продавать квартиру не имел права. Объявившиеся наследники, как правило, обращаются в суд, где в дальнейшем решается судьба проданной квартиры.

Покупая квартиру желательно поучить о ней и ее собственнике как можно больше информации, не стесняться задавать вопросы, поговорить с соседями, заранее ознакомиться с документами о собственности и т. Помочь Вам разобраться в каких-либо тонкостях сделки купли-продажи, проверить документы, договор, дать полную консультацию или провести сделку под ключ могут наши юристы.

Кто может продать квартиру? Продать квартиру может только то лицо, которое указано в правоустанавливающих документах т. В случае если сам собственник по каким-либо причинам не может присутствовать при продаже квартиры, то продать квартиру может другое лицо, но только по доверенности, которую выдает сам собственник.

Доверенность на продажу квартиры оформляется в нотариальной конторе. Выдать доверенность Вы можете любому человеку: родственнику, другу, знакомому, юристу, риелтору. В нотариальной конторе существуют образцы доверенностей на продажу квартиры.

При составлении доверенности необходимо определиться со сроком действия доверенности, какие полномочия вы доверяете, например, доверенность будет с правом получения аванса, с правом получения денег, с правом подписи договора или наоборот какие-то полномочия необходимо исключить. Обращаться ли к юристу при продаже квартиры? Конечно, каждый сам решает обращаться ли при продаже квартиры к юристу или нет. Надо учитывать, что продажа квартиры достаточно сложный и трудоемкий процесс.

Необходимо знать, какие документы нужны для продажи квартиры, как передаются деньги, где документы регистрировать, в каком порядке и т. Продавая квартиру впервые сложно знать, какие вопросы задать, на что обратить внимание. Без знаний закона и некоторых тонкостей, которые существуют при продажи квартиры можно попасть в невыгодное положение для себя.

Обратившись к юристу искать ответы на множество вопросов Вам не придется, все сделают за вас. Присутствие юриста при продаже квартиры есть некая гарантия, что сделка пройдет спокойно без сложностей и недопонимания. Юристы нашей компании провели не одну сделку купли-продажи и имеют большой опыт в продаже квартир. Москва, ул. Копирование информации с данного ресурса разрешается только с письменного согласия.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Перечень документов для покупки квартиры – Какие документы нужны при покупке квартиры

Многие, стараются вообще не думать, что возможна продажа квартиры. Привыкают к уютному гнездышку, но мысли о смене жилья время от времени приходят в голову. И вот, когда где-то в голове решение принято, вопрос о продаже квартиры встает остро, появляется новый вопрос — с чего начать? Как правило, все начинается с серфинга по просторам интернета. Чтения форумов и сбора непроверенных рекомендаций и устаревших советов.

Эти документы необходимы для регистрации сделки купли — продажи в государственном органе, регистрирующем переход прав на имущество, в регистрационной палате. Сбор и оформление всех необходимых документов это подготовительный этап при продаже квартиры. С документов все начинается.

С чего начать продажу квартиры? Первый вопрос, которым вы должны заняться это определение стоимости вашей квартиры и выставление данной квартиры на продажу по оптимальной цене. Желательно добавить фото и подробно описать достоинства вашей квартиры. Как определить стоимость продаваемой квартиры? Определить стоимость квартиры можно несколькими способами, обратиться в оценочную контору, где вам выдадут справку о рыночной стоимости квартиры, либо самостоятельно в интернете просмотреть аналогичные предложения и определить актуальную рыночную стоимость продаваемой квартиры.

Что нужно и с чего начать процесс покупки квартиры?

При самостоятельной продаже вы потратите много сил и времени, в том числе на урегулирование юридических вопросов, но сэкономите на комиссии посреднику. Всё, что вам нужно будет сделать, — это найти посредника, присутствовать при просмотрах квартиры желательно, но не обязательно, если вы, например, находитесь в другом городе и при заключении договора купли-продажи. Управляющий партнёр агентства недвижимости Goodman Estate Денис Румянцев советует при выборе риелтора обращать внимание на его компетентность, а не на время работы на рынке. Чтобы убедиться в компетентности риелтора, можно попросить его предъявить документы, подтверждающие его знания: дипломы, аттестаты и сертификаты. Маркером профпригодности будет и членство в профессиональных сообществах, например в Российской гильдии риелторов. Обязательно спросите, за счёт чего можно продать квартиру в интересующие сроки и по максимально возможной цене. Попросите рассказать о личных успехах продаж в вашем районе. По словам Дениса Румянцева, средние цены можно узнать на сайте Федеральной службы государственной статистики. Но этот портал не является истиной в последней инстанции, так как стоимость конкретной квартиры складывается из нескольких факторов.

"Продажа квартиры"

Покупка квартиры — радостное событие в жизни каждого человека. Однако прежде чем въехать в собственное жилье, новоиспеченному владельцу предстоит пройти ряд ответственных и очень важных мероприятий, одним из которых является подготовка необходимых документов. Необходимо погасить платежи по коммунальным услугам и предоставить справку об отсутствии задолженности. Покупатель выбрал квартиру и намерен ее приобрести.

Посмотреть результаты.

Продажа квартиры только на первый взгляд кажется простой сделкой. Между тем может содержать множество подводных камней. Самым трудоемким является процесс сбора и подготовки документов.

Самостоятельная продажа квартиры без риэлтора и посредников – пошаговая инструкция

Своевременно собрать пакет документов, необходимых для продажи квартиры, очень важно, если вы хотите, чтобы все операции с недвижимостью прошли успешно. Оригинал паспорта требуется, если вы - собственник квартиры. Если сделка происходит по доверенности через третье лицо, копия паспорта собственника должна быть заверена нотариально. Если собственником продаваемого жилья является несовершеннолетний ребенок, необходимо свидетельство о рождении ребенка, а также документ, удостоверяющий личность его законного представителя.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие документы нужны для продажи квартиры.

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Инструкции универсальные потому, что в учреждениях тот или иной документ берется одинаково — хоть в Москве, в Санкт-Петербурге, хоть в поселке Малаховка. Если есть собственники до 14 лет, то их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей опекуна. Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей. Иногда при продаже квартиры придется обращаться к нотариусу, так как некоторые сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

С чего начать продажу квартиры документы

Юридические услуги с гарантией. Наши результаты. Онлайн услуги Консультации. Заказать звонок. Перепечатка материалов без согласования допустима при наличии dofollow-ссылки на страницу-источник. Обработка персональных данных Публичная оферта.

С чего начать продажу квартиры? Как определить стоимость продаваемой квартиры? Какие документы необходимы для продажи квартиры?.

Абсолютно любой человек в тот или иной период своей жизни сталкивается с проблемой продажи какого-либо имущества. И довольно часто этим имуществом выступает собственная квартира. И поскольку она зачастую является единственным богатством большинства россиян, то и относиться к этому вопросу следует со всей ответственностью. Поэтому многие вынужденны сами справляться с этой непростой задачей, которая предусматривает не только знание основ купли-продажи недвижимости, юридических тонкостей, но и соблюдение элементарных правил предосторожности.

Документы для продажи квартиры

Это займет не мало времени и сил! Дабы процедура продажи вашей недвижимости прошла у вас как можно проще и быстрее, я проведу вам краткий экскурс по процедуре подготовки к сделке! При отсутствии вовремя вклеенных фотографий, паспорт считается не действительным. Только после этого Вы можете начинать готовить документы для сделки!

Тысяча долларов, базовых величин, справедливое вознаграждение за работу риелтора — называйте как хотите, но горечь от расставания с немалой суммой при покупке и без того недешевых квадратных метров от этого вряд ли станет меньше. В нашей стране редко какие сделки купли-продажи недвижимости происходят без участия посредников. За большинством предложений стоят агентства, которые строго охраняют все подступы к квартирам, блюдя интересы собственника и, конечно же, свои.

Что нужно для покупки квартиры?

Сайт Ярск24, недвижимость в Красноярске , покупка, продажа, аренда любой недвижимости в Красноярске и Красноярском крае от собственника, доска объявлений , бегущая строка телеканалов Красноярск , новости недвижимость в Красноярске , покупка и продажа недвижимости от собственников и агентств недвижимости в Красноярске , всегда большой выбор для покупки, продажи, найма комнат, гостинок, квартир, домов, дач, коттеджей , земли, консультации юристов и ипотечных консультантов. Сайт Недвижимость Красноярска это - аренда, продажа, покупка, любая недвижимость в Красноярске и Красноярском крае: квартир, комнат, гостинок, домов, дач, коттеджей, земли, гаражей, боксов, офисов, магазинов, складских площадей без посредников от собственника недвижимости и при помощи агентов недвижимости в городе Красноярске. Это доска объявлений , на которой каждый житель Красноярск может найти объявление , или подать объявление по сдаче, найму, продаже, покупке, любой недвижимости в Красноярске и Красноярском крае : квартиры, комнаты, гостинки , дома, дачи, коттеджа, земли, гаража, бокса, офиса, магазина, складской площади без посредников , от собственников и при помощи агентсва недвижимости в Красноярске и пригороде Красноярска. Если проанализировать печатную прессу города Красноярск или доски объявлений по аренде, продаже, покупки, жилья или любой недвижимость в Красноярске , просмотреть все объявления , которые находятся в разделах Недвижимость , с целью найти объявление от собственника недвижимости то невольно понимаешь какой адский труд отобрать нужное объявление во всем этом огромном потоке информации, статей и объявлений которые начинаются со слов " сдам, сниму, куплю, продам, квартиру в Красноярске " и хорошо если в объявлении встретится слово собственник.

Как только вы захотели по каким-либо причинам продать квартиру, можно сразу начинать собирать приличную папку документов. Некоторые из них готовятся длительное время. Какие документы просто необходимы, а какие иногда могут потребоваться покупателю, рассмотрим ниже:. Чаще всего это — паспорт. Граждане другого государства предъявляют паспорт с, заверенным нотариусом, переводом на русский язык.

Продажа квартиры — это непростой и длительный правовой процесс, который требует сбора большого перечня документов , грамотного оформления сделки , договора купли-продажи , а при необходимости и предварительного соглашения. Зачастую продавцы недвижимости обращаются за помощью к агентствам недвижимости или в нотариальные органы , которые могут упростить и ускорить продажу жилья, хотя оплата их работы потребует дополнительных затрат. К сделке по продаже квартиры, нужно подходить с особенной тщательностью, заранее предусматривая возможность возникновения сопутствующих расходов , обговаривая с потенциальным покупателем их распределение, а также иные значимые юридические например, передачу квартиры и технические моменты. После заключения сделки новому владельцу необходимо зарегистрировать возникшее у него право собственности на приобретенную квартиру.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий